获取成功不只是把事情办妥，更需事先就正确选择该做的事。所以在蜜桃视频下载设计装修之前，一份切实
的市场调查及可行性报告是必不可少的，包括研究同行--在一定范围内对同类项目中具有代表性的
场所进行分析研究，取其精华；研究对手--对当地同等甚至更高水平的竞争对手进行深入了解，扬
长避短；研究顾客--对当地文化及顾客素质做详尽分析，尤其是了解他们的收入和消费水平、消费
心理及消费习惯；研究环境--包括地理位置、周边建筑和主营行业，以及当地政府对娱乐业的方针
政策等影响因素。
二. 市场预测
人们的消费兴趣是不断在改变的，任何娱乐模式发展到一定阶段后都会被冷落，人们的口味转变是遵
循着一定的循环原理和发展规律的。例如，在东莞，娱乐业兴起初期，人们习惯在蜜桃视频下载包房内寻找乐
趣，喜欢较为隐蔽的自我娱乐空间。但时间一长人们便感到沉闷，需要寻找一个具有一定娱乐氛围的
大型表演场所来转变环境，所以1993年后夜总会式歌剧院便应运而生。但久而久之人们对整夜之长只
看着一种模式的表演也会感到乏味，需要寻找一个既有娱乐气息，又有自由浪漫情调的娱乐环境，所
以1998年后多功能综合性的DISCO及酒城便大受欢迎。但时间一长，狂歌劲舞的刺激过后，不难预测
人们便会崇尚轻松自然、休闲康体的娱乐模式。进入21世纪，娱乐业向发达国家进一步靠拢，娱乐空
间更立体化，服务功能更智能化，设计风格更多样化。而且不同地域政策上的差别及消费客源素质的
不同，也会导致对娱乐模式在接受上的差异，例如，DISCO及酒城的流行在广州、深圳两地是20世纪
80年代中到20世纪90年代初的事，而东莞却在20世纪90年代后期才勉强被接受。广州是历史悠久、人
口众多的大都市，有着一个庞大的年轻消费群体，所以酒城在广州相对较为兴旺，而夜总会式歌剧院
则较为萧条。深圳是一个年轻的移民城市，新移民具备一定的文化层次及前卫观念，而且，现代都市
紧张的生活节奏及工作压力，更需要通过高度兴奋的刺激来排除精神上的疲劳，所以DISCO的模式在
深圳大受欢迎。而东莞是由农村发展起来的新兴工业城市，主要的消费客源是当地及港澳台商等一批
投资者，所以东莞普遍接受DISCO的时间远不如广州、深圳早，虽然这两年大行其道，但流行过后始
终都会转变为新的模式。盲目跟风并不是理智的投资策略，敢于创造新的娱乐模式方可引领潮流。
三. 项目定位
一般经营者总想把所有路人拉入自己店中，但却忘了盲目地扩大消费群的层次会使项目定位不当，甚至
会适得其反。其实，锁定一个明确的目标人群才是蜜桃91AV一区二区无码最终的目的。消费者的生活形式、个性特征及社
会背景都直接影响其消费心理和消费习惯，而且物以类聚、人以群分，故形成不同层次的客源。成功的
娱乐场所通常都能给人一个明确的信号：那是什么人去的地方。这就是所谓的项目定位了。
四. 效益预算
每个项目都应该有一个合理的资金投入及回报周期，通过不同的项目定位计算出适当的投资金额，然后
根据营业面积、消费人数及收费标准的综合计算，预算出应有的营业收入，最后通过经营费用及投资折
旧的摊分，预算出每月应有的利润，从而计算投资回报的时间。它的准确分析，不但提供一个投资计划
的数字依据，而且，应把它作为经营目标，在以后经营运作中不断自我检讨及自我完善。
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